Lote/Terreno à venda, 1020m² - Aricanduva

Terreno comercial à venda na Avenida Rio das Pedras, 3053 – Jardim Aricanduva, Zona Leste de São Paulo/SP. 📐 Características do imóvel: • Área total do terreno: 1.020 m² • Testada: 40 metros • Construção existente: 741 m² regularizada junto à Prefeitura • Zoneamento: ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial) 📍 Localização estratégica: Situado em avenida de grande movimento na Zona Leste, o imóvel encontra-se a aproximadamente 150 metros do McDonald's, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas e veículos. Próximo ao Distrito Aricanduva, uma das regiões comerciais mais dinâmicas da Zona Leste. 🏗️ Infraestrutura disponível: • Rede de água e esgoto • Energia elétrica • Rua asfaltada • Desnível para fundo (declive) 💼 Oportunidade ideal para instalação de indústria, comércio de grande porte, galpão logístico ou empreendimento comercial, aproveitando o zoneamento ZPI-1 e a ampla testada de 40 metros. 💰 Valor de venda: R$ 4.800.000,00 IPTU anual: R$ 37.400,00 Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para agendar uma visita.