Lote/Terreno à Venda, 319 m² por R$ 520.000 Armação dos Búzios - RJ

VENDO , direto com o proprietário.Lote com projeto de casa feito por arquiteta famosa Carol Landim, conceito a là Babi "CONDOMINIO RESIDENCIAL ECOLÓGICO”, sito à Rua Sábia da Praia, s/n°, no local denominado Marisco, em Geribá, zona Urbana do Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio de Janeiro, com direito a uma vaga destinada a estacionamento de veículo localizada em parqueamento descoberto para cada unidade, e, bem assim a respectiva fração ideal de 1/35 avos do todo da Área de terras onde as mesmas se encontram e das demais coisas comuns do referido Condomínio, designada como n° 14 (quatorze) do Loteamento “PORTO DOS SONHOS”, a qual tem as seguintes medidas e confrontações: medindo de frente 187,00m confrontando para a continuação da Servidão da CERJ, aos fundos medindo, respectivamente em 03 segmentos retos de 78,00m e 66,00m confrontando com a Área 09, e 112,00m confrontando para a Área 08, na linha lateral direita, medindo 161,00m confrontando para a Rua Sabiá da Praia; e na linha lateral esquerda, medindo em 03 segmentos respectivamente de 142,00m para a Rua Trinca Ferro, mais 28,00m confrontando dom entroncamento da Ruas Trinca Ferro e Canário e finalmente 55,00m confrontando com a Rua Canário, formando uma área total de 39.864,50m2. Tendo dita unidade uma área reservada como de utilização exclusiva – já incluída a de construção: 12,42m de frente confrontando com a via de circulação interna do condomínio que dá para área de lazer; 12,42m nos fundos confrontando com a área de uso comum do condomínio; 25,68m na lateral esquerda confrontando com a área de uso comum do condomínio; e 25,68m na lateral direita confrontando com a área de utilização exclusiva da unidade n°. 19, formando uma área de 318,94m2; que o condomínio aprovou e modificou a unidade padrão, através do processo n°. 00-12767/04, aprovado pela Municipalidade em , passando as unidades a terem a seguinte área a ser edificada: pavimento térreo com área de 157,12m2 e pavimento superior com 69,37m2, totalizando uma área total de 226,49m2 e que não há objeção para que a área de construção de unidade autônoma do condomínio seja aumentada ou diminuída ou modificada por vontade da pessoa interessada, desde que seja obtida a competente aprovação da municipalidade, o acréscimo de construção seja realizado dentro da propriedade exclusiva relativa à unidade e não importe em alteração da fração ideal da unidade no solo e nas outras partes comuns, sendo exclusiva responsabilidade da parte interessada todos os encargos, custos, despesas e quaisquer ônus, quanto ao tal procedimento assim como a sua regularização junto aos órgãos competentes e ao Cartório de Registro de Imóveis
Vizinhança excelente , condomínio familiar, projeto de ampliação da área de lazer , com construção de quadra de tênis e outros. Grupo coeso no que se refere as melhorias da área comum, pertencente à todos proprietários.
O projeto de arquitetura contemporânea unindo a beleza da natureza com a obra.