Lote/Terreno à venda, 1422m² - Arroio

Terreno Estratégico de 1.422m² à Venda em Imbituba - SC Oportunidade Única para Comércio, Pousada ou Condomínio Residencial Imagine um terreno onde cada metro quadrado se transforma em lucro, exclusividade e valorização. Estamos falando de um espaço raro em Imbituba, com 50 metros de frente para a avenida principal de acesso à Barra de Ibiraquera, em uma localização que respira movimento, turismo e crescimento. Características do Terreno Área total: 1.422m² Frente: 50 metros para a avenida principal Topografia: Plano e limpo, pronto para construir Localização: 100 metros da Lagoa de Ibiraquera e 100 metros da Lagoa Doce Zoneamento: ZRUP2 COT = 0,40 CAT = 0,80 Altura máxima = 9,00 m Localização Privilegiada Praia da Barra de Ibiraquera ? 2 km Praia da Ribanceira (Paraíso das Baleias Franca) 2 km Praia do Rosa 6 km Centro de Imbituba 10 km Garopaba 10 km Próximo a mercado, farmácia, padaria e posto 24h Potencial de Investimento Esse terreno é um verdadeiro coringa para investidores: Comércio: Lojas de frente para a avenida, aproveitando o grande fluxo de veículos e turistas. Pousada: Local perfeito para receber hóspedes que buscam proximidade com lagoas e praias. Condomínio Residencial: A parte dos fundos pode ser explorada com casas, sobrados ou lofts de alto padrão. Com o zoneamento ZRUP2 e os índices construtivos generosos, você terá ampla liberdade de projeto e um retorno financeiro seguro em uma região que não para de valorizar. Por que Imbituba? Porque aqui turismo e qualidade de vida andam juntos. É a capital nacional da Baleia-Franca, vizinha da famosa Praia do Rosa e cercada por lagoas paradisíacas. Um destino em crescimento acelerado, cada vez mais procurado para moradia e investimento. Oportunidade Rara Poucos terrenos oferecem tamanho, localização e potencial em um só endereço. Este é o tipo de investimento que une rentabilidade, liquidez e valorização constante. Entre em contato agora mesmo e descubra como transformar esse terreno no próximo grande empreendimento de Imbituba. VALORES E INFORMAÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE O CORRETOR RESPONSÁVEL.