Lote/Terreno à venda, 3087m² - Anita Garibaldi

TERRENO 1 ÁREA NOBRE PARA EMPREENDIMENTO COMERCIAL OU RESIDENCIAL Bairro Atiradores Joinville SC Valor: R$ 4.000.000,00 Uma oportunidade rara para incorporadoras, investidores e empresas que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Joinville. Com ampla frente para a Rua Ottokar Doerffel e localização privilegiada entre o Centro e a BR-101, este terreno oferece excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e grande potencial construtivo. Destaques do imóvel: Área total de 3.087 m² 54,50 metros de frente para a Rua Ottokar Doerffel Zoneamento SA-02 AUAP Possibilidade de construção vertical residencial ou comercial Faixa viária com possibilidade de Outorga Onerosa Potencial construtivo ampliado para até 60 metros de altura mediante outorga Alvará aprovado para empreendimento comercial de 578,38 m² Excelente exposição comercial e fácil acesso à BR-101 Localização estratégica: * Próximo ao Angeloni Atiradores * A poucos minutos do Centro * Fácil acesso aos bairros América, Anita Garibaldi e Centro * Região consolidada e em constante valorização Ideal para: Edifício corporativo Centro comercial Hotel Empreendimento residencial vertical Clínica ou complexo de serviços Invista em uma das últimas grandes áreas disponíveis em um dos corredores mais valorizados da cidade.