Lote/Terreno à venda, 630m² - Atlântida

Terreno Comercial 630m² à Venda em Atlântida-Xangri-Lá Em Frente ao Tabelionato Invista em uma localização estratégica para negócios no Litoral Norte Gaúcho! Terreno à venda na Avenida Paraguassu, nº 3660, em Atlântida, Xangri-Lá, em frente ao Tabelionato de Xangri-Lá e próximo à divisa com Capão da Canoa. Uma localização estratégica, com excelente visibilidade comercial, fácil acesso e proximidade a importantes estabelecimentos e eixos de circulação da região. Com 630 m² de área total, o terreno possui 17,50 metros de frente por 36 metros de profundidade, oferecendo potencial para implantação de empreendimentos comerciais e projetos multifuncionais, conforme a legislação urbanística vigente. O potencial construtivo informado é de aproximadamente 686 m², sujeito à consulta e aprovação dos órgãos competentes. Localização estratégica para seu negócio. Situado entre a Avenida Central de Atlântida e o valorizado bairro Navegantes, em Capão da Canoa, o imóvel está inserido em uma região com forte presença comercial e acesso facilitado a serviços, gastronomia e estabelecimentos consolidados. Nas proximidades, destacam-se Petiskos, A Gueixa, The Petit, Tumelero e Amaury Tintas, além do futuro empreendimento do McDonald’s mencionado para a região. Destaques do investimento: ✔ Localização privilegiada na Avenida Paraguassu, 3660 ✔ Junto a Divisa com o Bairro Navegantes-Capão da Canoa ✔ 630m², sendo 17,50 x 36,00. ✔ Potencial construtivo aproximado de 686m² ✔ Em frente ao Tabelionato de Xangri-Lá ✔ Próximo ao Futuro McDonalds, Tumelero, Petiskos e The Petit ✔ Possibilidade de uso comercial.