Lote/Terreno à venda, 540m² - Atuba

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma região residencial consolidada de Colombo. Localizado na Rua Alagoas, nº 198, bairro Campo Pequeno, este terreno possui 540 m² de área total, oferecendo excelente potencial para construção residencial ou investimento. Com 12,00 metros de testada e 45,00 metros de profundidade, o imóvel possui dimensões regulares, topografia plana e excelente aproveitamento para diversos projetos, como residência unifamiliar, sobrados ou empreendimento residencial, observados os parâmetros da legislação urbanística vigente. Atualmente há 4 casas NÃO AVERBADAS construídas no terreno. DADOS TÉCNICOS DO TERRENO Área total: 540 m² Testada (frente): 12 metros Profundidade: 45 metros Topografia: Plana Posição do lote: Meio de quadra Zoneamento: ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3 O zoneamento ZUD 3 oferece excelente flexibilidade para implantação de residências, sobrados, condomínios horizontais e verticais, habitações multifamiliares, empreendimentos institucionais e equipamentos comunitários, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para incorporação imobiliária. LOCALIZAÇÃO Situado no bairro Campo Pequeno, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, linhas de transporte coletivo, unidades de saúde, comércios locais e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos futuros moradores. A 5 minutos do Parque Atuba. Além disso, o acesso rápido à Rodovia da Uva, à Estrada da Ribeira (BR-476) e aos bairros Atuba, Santa Cândida e Boa Vista facilita o deslocamento tanto para Colombo quanto para Curitiba. Seja para construir a casa dos sonhos, desenvolver um empreendimento residencial ou realizar um investimento com excelente potencial de valorização, este terreno reúne localização privilegiada, dimensões ideais e grande versatilidade de uso. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.