Lote/Terreno à venda, 38m² - Atuba

Terreno à Venda no Atuba Potencial Construtivo e Localização Estratégica Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de valorização, este terreno no bairro Atuba, em Colombo, é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 487,50 m² de área total e 13 metros de frente, o imóvel já transmite uma excelente impressão desde a entrada, com fachada em vidro e muros consolidados nas laterais e fundos, oferecendo segurança e praticidade para iniciar qualquer projeto. A localização é um dos grandes diferenciais: com fácil acesso pela Avenida Abel Scuissiato e pela Estrada da Ribeira, além da proximidade com o Trevo do Atuba, você garante mobilidade rápida entre Colombo e Curitiba um ponto estratégico tanto para moradia quanto para investimento. Potencial Construtivo O zoneamento ZUD-3 (Zona de Uso Diversificado 3) abre diversas possibilidades: Taxa de ocupação de 50% Coeficiente de aproveitamento 1 Possibilidade de até 4 pavimentos Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, aproveitando o crescimento constante da região. Estrutura Existente O terreno já conta com uma construção de aproximadamente 38 m², funcional para uso imediato ou apoio de obra: 1 dormitório Cozinha Banheiro Despensa Churrasqueira Perfeito para quem deseja iniciar a obra com base pronta ou até gerar renda temporária. Diferenciais do Imóvel Terreno plano, facilitando construção e reduzindo custos 37,50 metros de profundidade Murado nas laterais e fundos Fachada frontal em vidro Região com excelente infraestrutura urbana Localização e Infraestrutura O bairro Atuba é uma das regiões que mais crescem em Colombo, oferecendo: Supermercados Farmácias Escolas (como o Colégio Plínio) Unidades de saúde Comércio variado Tudo isso contribui diretamente para alta liquidez, seja para venda futura ou locação. Ideal para: Investidores que buscam rentabilidade e valorização Construtores e incorporadores Quem deseja construir com excelente localização Proprietário estuda propostas e permuta por chacara EFS Imóveis Desde 2017, a EFS Imóveis atua com transparência, seriedade e atendimento humanizado, sendo referência em negócios imobiliários em Colombo e Região Metropolitana de Curitiba. Agende uma visita com a EFS Imóveis Acompanhe nossas oportunidades: Facebook: facebook.com/efsimoveis Instagram: instagram.com/efs.imoveis Invista com visão. Construa com estratégia. Realize com a EFS Imóveis.