Lote/Terreno à venda, 3293m² - Aurora

" Terreno à Venda no Bairro Aurora | 3.293,09m² | Zoneamento ZC2 | Frente para Rodovia | Alto Potencial Construtivo | Londrina O Grupo CMSOUZA Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário ou implantação de empreendimento comercial. Localizado no Bairro Aurora, este terreno possui 3.293,09m² de área total, topografia plana e zoneamento ZC2, oferecendo amplo potencial para diferentes projetos, com excelente perspectiva de valorização em uma das regiões que mais crescem em Londrina. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado às margens da rodovia, o imóvel possui acesso rápido à PR-445, além de conexões diretas com as Avenidas Waldemar Spranger e Octávio Genta, garantindo logística eficiente, alta visibilidade e mobilidade para diversos tipos de empreendimentos. A topografia totalmente plana reduz custos de implantação e amplia as possibilidades construtivas, permitindo projetos comerciais, empresariais, corporativos ou empreendimentos imobiliários de médio e grande porte. Diferenciais do terreno: ✔ 3.293,09m² de área total ✔ Zoneamento ZC2 ✔ Topografia totalmente plana ✔ Frente para rodovia ✔ Acesso rápido à PR-445 ✔ Ligação direta com as Avenidas Waldemar Spranger e Octávio Genta ✔ Excelente visibilidade ✔ Região em constante expansão urbana ✔ Alto potencial de valorização ✔ Ideal para empreendimentos comerciais, empresariais ou incorporação imobiliária Áreas com essa metragem, localização estratégica e zoneamento ZC2 são cada vez mais escassas no mercado de Londrina, tornando este terreno uma oportunidade consistente para quem busca segurança patrimonial, liquidez e excelente potencial de retorno sobre o investimento. Entre em contato com a equipe da CMSOUZA Imóveis e conheça todos os detalhes desta oportunidade exclusiva. " -