Lote/Terreno à venda, 20235m² - Bairro do Portão

EXCELENTE ÁREA EM ARUJÁ *Valor abaixo de mercado! *20.235 m² de Área Total. *250 metros de frente totalmente plana. Engenharia Plug & Play. Platô estabilizado, drenagem executada, economia de 8 meses de CAPEX. Estratégia Zoneamento ZUP-1. Permissão máxima para Indústria Tipo 1 (pesada) e Logística de Alta Rotatividade. Compliance Documentação 100% OK. Matrícula individualizada e IPTU regularizado. Transação imediata. O Epicentro da Distribuição Nacional. Posicionado no Bairro do Portão, o lote integra um ecossistema corporativo consolidado. A vizinhança é ancorada por operações de classe mundial e sua localização estratégica é evidenciada pela proximidade imediata com a Rod. Presidente Dutra e o Rodoanel Mário Covas, validando o valor venal e a altíssima liquidez locatícia da região.