Lote/Terreno à venda, 3013m² - Bairro do Portão

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO EM ATIBAIA/SP! É PRA VENDER LOGO! Se você está procurando o melhor custo-benefício para comprar terra em Atibaia, pare de procurar agora mesmo. Você acabou de encontrar uma oportunidade espetacular no Loteamento Rancho Maringá I! São 3.013 m² de área total para realizar o seu projeto! QUEM COMPARA, COMPRA NA HORA! Faça uma busca rápida pelos portais imobiliários da região. Lotes com metragem de chácara nesta localização possuem alto potencial de valorização. Quem entende de mercado imobiliário e investimento sabe: o verdadeiro lucro acontece no momento da compra. É margem de ganho garantida no bolso! DIFERENCIAL EXCLUSIVO: LOTE PASSANTE COM SAÍDA PARA DUAS RUAS! Este não é um lote comum. Trata-se de um imóvel passante (com acesso duplo), uma característica raríssima e extremamente valorizada para qualquer projeto arquitetônico: Frente: 24,00 metros em linha curva voltados para a Rua 00 (com deflexão à esquerda de 11,00 metros confrontando com o Lote 12). Fundos: Saída para a Rua 03 com testadas em linhas curvas de 3,28 metros e 20,00 metros. Lado Direito: 66,00 metros da frente aos fundos (confrontando com o Lote 17). Lado Esquerdo: 96,50 metros da frente aos fundos (confrontando com os Lotes 13, 14 e 15). Ter acesso por duas ruas diferentes oferece total liberdade para desenhar sua chácara residencial, criar acessos e garagens independentes, além de garantir máxima iluminação, ventilação e flexibilidade no projeto! SEGURANÇA JURÍDICA TOTAL (DOCUMENTAÇÃO 100% OK) Pronto para Transferência: Matrícula individualizada sob o nº 24.774 no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. FICHA TÉCNICA E REGRAS URBANÍSTICAS Localização: Lote 16, Quadra C Loteamento Rancho Maringá I (Bairro do Portão Atibaia/SP). Área Total: 3.013,00 m². Inscrição Municipal: .025.56220.1 Regras do Loteamento: Uso: Estritamente residencial (proibido uso comercial ou alterar a finalidade). Taxa de Ocupação: Construções de até 30% da área do lote, com no máximo 2 pavimentos. Recuos Mínimos: 10,00 metros na frente e nos fundos; e 5,00 metros nas laterais. NÃO VAI DURAR O FINAL DE SEMANA! Terreno gigante com mais de 3.000 m², saída para duas ruas e documentação em ordem não fica disponível por muito tempo. Entre em contato AGORA MESMO pelo WhatsApp e agende sua visita antes que outro investidor passe na sua frente!