Lote/Terreno à venda, 324m²

🏷️ Oportunidade Com Excelente Preço e Perto do Mar: Frente Leste Beneficiado por Novas Obras de Pavimentação ⚡ Checklist do Imóvel: ✅ Valor: R$ 52.000,00 ✅ Localização: Praia Lagoinhas Norte, Balneário Arroio do Silva SC ✅ Metragem: 324 m² (12 metros de frente x 27 metros de fundo) ✅ Orientação Solar: Frente Leste (frente virada para o mar) ✅ Distância da Praia: Apenas 430 metros da orla ✅ Infraestrutura e Acesso: Região em plena transformação com obras de pavimentação asfáltica na Avenida Santa Catarina e na avenida principail do bairro, a qual dá acesso ao lote. ✅ Status Jurídico: Documentação rigorosamente checada e pronta para transferência ✅ Diferencial Chave: Lote amplo, sol nascente, local sossegado e seguro 🎯 O que este imóvel resolve para você: Sol Nascente e Brisa do Mar (Frente Leste): A orientação solar perfeita para o litoral. Você projeta sua casa com a fachada voltada para o mar, garantindo iluminação natural logo nas primeiras horas do dia, ambientes frescos à tarde e valorização garantida no mercado. Proximidade Real da Orla: Situado a apenas 430 metros da praia, permitindo que você e sua família façam uma caminhada rápida e tranquila até o mar, sentindo a brisa marítima sem depender de carro para o lazer. Valorização Acelerada por Obras Públicas: A região está sendo diretamente impactada por investimentos de pavimentação na Avenida Santa Catarina, incluindo a ligação na divisa com a comunidade da Lagoinha. Isso traz asfaltamento mais próximo, fim da poeira e um salto imediato no valor do m² na região. Dimensão Generosa para Projetos Únicos: Com 324 m² (12x27 metros), o lote oferece espaço de sobra para construir uma excelente residência térrea ou sobrado, mantendo recuos confortáveis, espaço para garagem, área gourmet com churrasqueira e até mesmo piscina. Mobilidade e Conexão Estratégica: Posição privilegiada para se deslocar com facilidade, usufruindo da estrutura do centro de Balneário Gaivota (a cerca de 10 km) e do centro de Balneário Arroio do Silva (a cerca de 12 km). Tranquilidade e Natureza: Ideal para quem quer fugir da agitação pesada dos grandes centros urbanos, buscando um refúgio calmo e arborizado para veranear ou investir com foco em médio e longo prazo. ⚖️ Segurança Jurídica e Facilidade Patrimônio Blindado: Terreno verificado com rigor na documentação para garantir que o seu capital entre em um ativo limpo, seguro e com potencial de liquidez. Pronto para transferência!