Lote/Terreno à venda, 908964m² - Barra do Riacho

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA À VENDA EM ARACRUZ/ES 908.964 m² NA REGIÃO DA SUDENE Procurando terreno industrial, área para galpão logístico ou gleba para grande empreendimento no Espírito Santo? A Fazenda Pedra Hume tem 908.964 m² (cerca de 91 hectares) em Vila do Riacho, Aracruz, na retroárea do principal polo portuário e industrial do estado. POR QUE ARACRUZ Aracruz vive uma nova fase de investimentos. Ao lado do Portocel, referência mundial na movimentação de celulose, e da fábrica da Suzano, está em construção o Porto Imetame, em parceria com a Hanseatic Global Terminals (grupo Hapag-Lloyd): terminal multipropósito com 17 metros de profundidade e capacidade prevista de 1,2 milhão de TEUs. A região reúne ainda o Estaleiro Jurong (Seatrium) e a ZPE de Aracruz, em implantação. Em novembro de 2026, a Eneva fechou contrato com a Vports para implantar no Porto de Barra do Riacho o Hub Espírito Santo, com terminal de regaseificação de GNL e usinas termelétricas. INCENTIVO FISCAL DA SUDENE Desde 2021, Aracruz faz parte da área de atuação da SUDENE. Empresas industriais, de logística e de infraestrutura que se instalarem aqui podem pleitear redução de até 75% do IRPJ por até 10 anos, além de descontos em PIS/Cofins na compra de máquinas novas (sujeito a aprovação do projeto pela SUDENE). O benefício pode ser somado aos programas estaduais de ICMS do Espírito Santo. A ÁREA - 908.964 m² e perímetro de 4.252 m - Topografia plana, majoritariamente limpa e de fácil implantação - Zoneamento MDES (Macrozona de Desenvolvimento Econômico e Socioambiental): permite indústria, logística e atividades correlatas - Vegetação nativa preservada em cerca de 5% da área - Próxima à ES-010 e à ES-445; o planejamento viário do DER-ES prevê um entroncamento entre as duas rodovias passando pela própria área DISTÂNCIAS APROXIMADAS ZPE ~2 km | Grupo Tristão 3,9 km | Portocel, Suzano e Porto de Barra do Riacho ~9 km | Porto Imetame 13 km | Estaleiro Jurong 14 km DOCUMENTAÇÃO CAR regularizado, matrículas no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Aracruz e manifestação técnica da SEMAM/Aracruz confirmando a viabilidade de licenciamento. Dossiê técnico completo (matrículas, memorial, planta georreferenciada) disponível mediante termo de confidencialidade. Ideal para: indústria, centro de distribuição, galpões logísticos, pátio de contêineres, retroárea portuária e projetos de grande porte. VALOR: R$ 30,00 por m² (total de R$ 27.268.929,60). Condições de pagamento a combinar. Agende uma visita técnica com a Select Casa: . -