Lote/Terreno à venda, 1001m² - Barra do Rio Molha

Terreno de 1.001m² com Viabilidade para Prédio Residencial – Barra do Rio Molha, Jaraguá do Sul/SC --------------------------------------------------------------- Oportunidade estratégica para construtoras e investidores em Jaraguá do Sul! Apresentamos um terreno urbano excepcional com 1.001,25 m² de área total, localizado a poucos metros da Prefeitura Municipal, no cobiçado bairro Barra do Rio Molha. Uma região valorizada, que une a tranquilidade residencial à proximidade imediata do Centro da cidade. 🏗️ Potencial Construtivo e Viabilidade: - Obra Viável: Possui parecer técnico emitido pela Secretaria de Planejamento e Urbanismo para a construção de Residencial Multifamiliar (Prédio). - Topografia Favorável: Terreno totalmente plano e estável, reduzindo custos de movimentação de terra e fundações. - Sem Restrições Ambientais: Análise oficial confirma que o imóvel está livre de áreas de preservação permanente (APP), garantindo total segurança jurídica e aproveitamento da área útil. 🏡 Estrutura Atual: - O espaço conta hoje com benfeitorias em alvenaria (casas residenciais) e um amplo pátio aberto, ideal para aproveitamento de canteiro de obras ou locação temporária antes do início do projeto. - O acesso ao lote se dá por uma charmosa rua lateral mais estreita (servidão), garantindo privacidade em relação ao fluxo principal da via. 📍 Localização Privilegiada: Situado na lateral da Rua Arthur Henschel, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao centro político e administrativo de Jaraguá do Sul. O bairro Barra do Rio Molha é conhecido por seu alto índice de valorização e excelente infraestrutura de serviços. --------------------------------------------------------------- 💰 Condições Comerciais Diferenciadas: - Permuta Aberta: O proprietário avalia permuta por sítio como parte do negócio (motivo da venda). - Documentação: Imóvel devidamente regularizado com Matrícula no Ofício de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul. Garanta este endereço estratégico para o próximo grande lançamento da sua construtora! EW IMÓVEIS / CRECI 6582 J Já escolheu onde investir? Investir em imóveis sempre é uma excelente opção! Entre em contato com a nossa equipe comercial, e fale com um de nossos corretores. Nos chame pelo WhatsApp! “Nos resguardamos de possíveis alterações de valores e condições de pagamento sem prévia comunicação, gentileza consultar disponibilidade e tabela de preços atualizada com um de nossos corretores”. Código do Anúncio: 5515_1384 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de ci...