Lote/Terreno à venda, 2520m² - Barra do Saí

🌿 ÁREA EXCLUSIVA À VENDA – BARRA DO SAÍ | ITAPOÁ/SC 📍 Localização privilegiada, com frente para a Avenida Dom Henrique II e Rua 210 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Esta área está localizada em uma região em pleno desenvolvimento da Barra do Saí, com presença de moradores fixos e infraestrutura em crescimento. 📐 ÁREA TOTAL: 2.520,00 m² São 7 terrenos, distribuídos da seguinte forma: 🔹 02 terrenos de frente para a Avenida Dom Henrique II, totalizando 720,00 m² — uma excelente opção para projetos comerciais ou empreendimentos de destaque. 🔹 05 terrenos de frente para a Rua 210, totalizando 1.800,00 m² — área com grande potencial para projetos residenciais ou comerciais. 🏗️ ZONEAMENTO – ZR3 A área está inserida na ZR3, permitindo uma ocupação correspondente a até 60% da área total, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional, possibilitando ampliar o aproveitamento da área, mediante análise e aprovação conforme a legislação vigente. ☀️ DIFERENCIAIS DA ÁREA • Frente para as faces Leste e Norte, proporcionando excelente incidência solar; • Ampla área de 2.520 m²; • Localização estratégica na Barra do Saí; • Região com crescimento e valorização; • Presença de moradores fixos; • Excelente potencial para empreendimento residencial ou comercial; • Área com vegetação, proporcionando contato com a natureza. 🌱 IMPORTANTE SOBRE A VEGETAÇÃO: Os terrenos possuem vegetação. A eventual retirada deverá observar a legislação ambiental vigente no município, bem como a necessidade de licenciamento ambiental e demais autorizações dos órgãos competentes. ⚠️ OBSERVAÇÃO: Os terrenos não são comercializados individualmente. A venda será realizada somente em conjunto, contemplando os 7 terrenos, totalizando 2.520,00 m². 📞 Entre em contato conosco para consultar disponibilidade, valores e demais informações sobre essa excelente oportunidade de investimento em Itapoá! Disponibilidade e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5882_1171787