Lote/Terreno na Rua Nair Schultz Helvig, 299, Barreirinha em Curitiba, por R$ 179.900 - Viva Real
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Lote/Terreno à Venda, 576 m² por R$ 179.900

COD. TE0080

Rua Nair Schultz Helvig, 299 - Barreirinha, Curitiba - PR

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Terreno à venda, 16X36 - 576 m² - Barreirinha/Cachoeira - Curitiba/PR.

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Um terreno amplo e arborizado com um preço incomparável!

POTENCIAL CONSTRUTIVO:
-Construção de até 230m²
-2 pavimentos
-Para fins residenciais ou comerciais
Área: 16m X 36m (576m²)

DADOS DO TERRENO

Localizado na Rua Nair Schultz Helving, nº299 (Esquina com Rua Antonio Marchiorato) - Barreirinha/Cachoeira
Área total do terreno: 576m²
Medidas: 16m X 36m
Testada principal: 16m² - Rua Nair Schultz Helving
Testada 2: 36m² - Rua Antonio Marchiorato
IPTU/Anual: R$132,19

DADOS DA GUIA AMARELA

ZONEAMENTO: ZROC.- Zona Residencial de Ocupação Controlada
SISTEMA VIÁRIO: Normal/Normal

PARÂMETROS DA CONSTRUÇÃO:
- Coeficiente de Aproveitamento: 0,4. (230m²)
- Taxa de Ocupação: 30%.
- Taxa de Permeabilidade: 50%.
- Recuo frontal: 5,00m.
- Afastamento das divisas: 2,50m para habitação institucional e usos comunitários.
- Altura Máxima: 02 pavimentos (atendido limite da Anatel e Aeronáutica).
- Densidade máxima: 05 habitações /ha para habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série.
- Estacionamento: obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.
- Recreação: obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.

USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS:
-Habitação Institucional | Habitação Transitória 1 | Habitação Unifamiliar | Habitações Unifamiliares em série atendida a densidade máxima.

USOS PERMITIDOS COMERCIAIS:
-Comércio e Serviço Vicinal 1 com área máxima construída de 100,00 m2.
-Comunitário 1.

USOS PERMISSÍVEIS:
-Habitação Transitória 2.
-Comunitário 2 e 3 (obs.1).
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.

A REGIÃO
Cercada de muita natureza, aqui a qualidade de vida é garantida!

- VIAS PRÓXIMAS: Av. Anita Garibaldi - 3min | David Bodziak - 1min | Contorno Norte - 5min
- ALIMENTAÇÃO: Panificadoras, Pizzarias, Frutarias à 2 min
- SAÚDE: Posto de Saúde V.Leonica - 3min | Farmácia Ultramais - 3min
- ESCOLAS: Colégio Cristão - 3min | CMEI Vila Leonice - 3min
- MERCADOS: Mercado Nazaré - 1min - Rede Master - 4min
- PARQUES: Parque da Barreirinha | 3 min - Parque Nascentes do Belém - 2min
- OUTROS: Posto de gasolina Shell - 4min

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
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As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Rua Nair Schultz Helvig, 299 - Barreirinha, Curitiba - PR