Lote/Terreno à venda, 510m² - Barreiro

Terreno com 510m² sendo 02 lotes "unificados"; Cada lote tem 7,50 metros de frente totalizando 15 metros; Terreno limpo e sem árvores, declive suave; Vista para a mata, não tem vizinho nos fundos; Muito verde e excelente localização. Asfalto, iluminação pública, fibra ótica, transporte público e etc. Condomínio com portaria e segurança 24hs, área de lazer completa com piscina (Ad/Inf), quadra poliesportiva, quadra de vôlei de praia, campo de futebol, 03 lagos, salão de festas, churrasqueiras, playground, trilhas ecológicas, 72.000m² de área verde, distante cerca de 1,2km do centro da cidade. A 10 min da Rod. Fernão Dias e 5 minutos do centro da cidade; Acesso também a Zona Norte pela estrada da Roseira; Documentação ok, Escritura e IPTU; São 02 lotes unificados; Processo n° 12.713/2021 referente alvará para construção. Processo n° 068878/2021-79 de referente CETESB Compensação de 200m² de área verde; Levantamento topográfico e estudo de sondagem e biólogo; Obs.: 710 m² (livre para construção 510m² + 200m² de área preservada); E mais 60m² que o pessoal avançou nos fundos. Compensação da área livre totalmente documentada, dentro da região da APA conforme Lei, já registrada em cartório; A visão do terreno conforme poderá constatar é para a área preservada, ou seja, o comprador não terá vizinho de fundos.