Lote/Terreno à venda, 2604m² - Barro Branco (Zona Norte)

Terreno localizado em um bairro nobre, com vista panorâmica privilegiada. Esta propriedade, datada da década de 60, possui acabamento original em perfeito estado. este terreno de 2.604 m² oferece uma combinação rara de espaço, localização privilegiada e uma vista panorâmica permanente, ideal para quem busca exclusividade, privacidade e contato com a natureza. Imóvel preservado, reservando seu acabamento original em excelente estado de conservação, podendo ser restaurada para manter seu charme arquitetônico ou servir como base para um novo projeto residencial. Inserido em uma área de ZER1 (Zona Exclusivamente Residencial), o terreno está em um bairro nobre, caracterizado por residências de médio porte, ruas tranquilas e excelente qualidade de vida. A legislação urbanística favorece um ambiente residencial de baixa densidade, garantindo mais privacidade, valorização e preservação do entorno. Destaques do imóvel: Terreno com 2.604 m²; Vista panorâmica privilegiada; Localização em bairro nobre e arborizado; Residência da década de 60 com acabamento original preservado; Zoneamento ZER1, destinado exclusivamente ao uso residencial; Excelente oportunidade para residência de alto padrão, reforma ou desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo. Um imóvel único para quem valoriza espaço, natureza, exclusividade e um dos melhores endereços da região. Área de 2.604 m²; Coeficiente de aproveitamento máximo = 1; Taxa de ocupação máxima = 50%; Altura máxima = 10 metros. Na prática, isso significa que o potencial construtivo é voltado para empreendimentos residenciais de baixo impacto, como: Uma residência de alto padrão com ampla área de lazer. Um condomínio de poucas casas, se a legislação específica e o licenciamento permitirem. Uma residência contemporânea de até cerca de 2 ou 3 pavimentos, respeitando a altura máxima de 10 metros. Estuda permuta Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -