Lote/Terreno à venda, 8300m² - Barro Preto

Ultimo terreno para fins residenciais na rua principal do bairro Barro Preto ZOC - Zona de Ocupação consolidada Frente para Alameda Bom Pastor - testada 50 metros Taxa de ocupaçao: 50% Altura maxima ( nº de pavimentos) -2 * A area esta em processo de desmembramento e individualização de matricula Rentabilidade alta - Localização estratégica - Potencial de valorização real Apresentamos um dos terrenos mais promissores de Sao Jose dos Pinhais: São 8.500,00 m² na Alameda Bom Pastor, Barro Preto Uma região em crescimento constante, perfeita para incorporações de alto padrão, condomínios fechados ou projetos de subdivisão em lotes. Localização Premium com Acesso Imbatível Este terreno está a menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena, próximo à BR-376 (600 metros), BR-116 e Contorno Leste, o que permite logística facilitada tanto para o litoral paranaense quanto para Santa Catarina, São Paulo e Foz do Iguaçu. Curitiba, com toda sua infraestrutura econômica, educacional e tecnológica, fica a apenas 20 minutos. A mobilidade eficiente torna este endereço ideal para atrair um público exigente que valoriza conectividade, agilidade e qualidade de vida. O zoneamento e o entorno favorecem a implantação de condomínios fechados com infraestrutura de alto nível, baixa densidade, áreas verdes e segurança reforçada. A proposta é simples: criar um espaço onde conforto, privacidade e bem-estar se encontram, um produto cada vez mais valorizado no mercado atual. Estudos preliminares de viabilidade apontam: TIR estimada em 21% ao ano Margem de lucro sobre o VGV próxima de 49% Demanda comprovada para empreendimentos residenciais de alto padrao, faz deste ativo uma das melhores oportunidades para investidores imobiliários que buscam alta rentabilidade com segurança patrimonial. Com o mercado de São José dos Pinhais em plena expansão e carente de empreendimentos sofisticados, este projeto se destaca por sua capacidade de rápida absorção. A proximidade de centros industriais, logísticos e comerciais fortalece ainda mais o apelo da região para o público de média-alta e alta renda. Transforme este terreno no próximo grande case de sucesso do setor imobiliário! Fale comigo e solicite o estudo de viabilidade completo. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.