Lote/Terreno à venda, 14760m² - Batistini

Terreno na Represa Billings SBC, 14.760m² com 70m de Margem e Escritura – Batistini Excelente oportunidade imobiliária na Represa Billings, em São Bernardo do Campo. Área total de 14.760 m² com características de península, oferecendo total privacidade, segurança e contato direto com a natureza. Diferencial raro na região: o imóvel possui 70 metros de margem exclusiva para a represa (Pé na Água) com acesso direto para embarcações, além de uma vista panorâmica privilegiada voltada para o nascer do sol. Localizado no final de uma rua privada sem saída, garantindo perfil residencial reservado e seguro. 🏡 POTENCIAL DE USO (RESIDENCIAL OU COMERCIAL) Chácara ou Casa de Campo de Alto Padrão: Amplo espaço para implantação de projeto arquitetônico diferenciado, área de lazer completa, pomar e piscina. Segmento Náutico: Excelente topografia e testada para a água, ideal para o desenvolvimento de Marina privada ou garagem náutica. Turismo, Eventos e Hotelaria: Vocação natural para pousadas, eco-turismo, hotéis-fazenda, espaços corporativos ou assessoria de eventos/casamentos de alto padrão. 📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Situado no bairro Batistini (Chácara Royal Parque) – São Bernardo do Campo. Apenas 10 minutos do Rodoanel Mário Covas e da Rodovia dos Imigrantes. A 15 minutos do centro do bairro Demarchi. Região consolidada com chácaras de ótimo padrão, oferecendo o sossego do interior com a conveniência urbana do Grande ABC e fácil acesso à capital e ao litoral. 📄 SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO Diferencial crucial para áreas de manancial e represa: Escritura Registrada em Cartório IPTU totalmente em dia Topografia disponível Imóvel pronto para transferência imediata de titularidade. 💰 VALORES E CONDIÇÕES Valor de Venda: R$ 890.000,00 Estuda-se propostas para pagamento à vista. 📲 AGENDE SUA VISITA Áreas com esta metragem, documentação 100% em ordem e acesso direto à água são ativos escassos na Região Metropolitana de São Paulo