Lote/Terreno à venda, 611m² - Bela Vista

Terreno com excelente potencial construtivo, ideal para a combinação de galpões comerciais/depósitos e apartamentos para locação (kitnets), permitindo um aproveitamento inteligente e altamente rentável. Com 611 m² de área, o imóvel se destaca por possuir frente para duas ruas em níveis diferentes, o que na prática amplia seu potencial de uso, funcionando como se tivesse aproximadamente 1.222 m² de área aproveitável. Essa característica permite, por exemplo: Construção de um galpão com acesso pela rua inferior; Outro galpão voltado para a rua superior; E ainda apartamentos residenciais na parte superior, otimizando o projeto vertical. O zoneamento permite depósitos, residências e empresas sem atividades nocivas, com taxa de ocupação de 60%. O terreno está regularizado, matriculado no Registro de Imóveis, e aceita financiamento por qualquer banco. Outro grande diferencial é o solo firme, já com terraplenagem executada, o que gera economia significativa na estrutura da obra e agiliza o início da construção. Sobre o bairro Bela Vista - Palhoça O Bela Vista é um bairro em constante crescimento, com perfil residencial e comercial, fácil acesso às principais vias da cidade e boa infraestrutura de serviços no entorno. Uma região estratégica para quem busca valorização imobiliária e alta demanda por locação.