Lotes/Terrenos para venda - Bessa

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA CONSTRUTORAS – BESSA (ZONA DE EXPANSÃO) Área composta por dois terrenos contíguos, totalizando *24x30 (720m²)*, localizada em região com forte crescimento e diversas obras em andamento no entorno — vetor claro de valorização. 📐 Configuração atual: * 01 casa em lote 12x30 * 01 lote 12x30 (ao lado) 💰 Valor global: R$ 2.000.000 * R$ 1.000.000 (casa) * R$ 1.000.000 (lote) 🌞 Terrenos em *posição sul*, excelente para projetos residenciais, favorecendo ventilação e conforto térmico — diferencial importante para o produto final. 💡 DIFERENCIAL ESTRATÉGICO (PERMUTA ESTRUTURADA) Existe uma composição extremamente interessante para construtoras: ✔️ O proprietário do lote (12x30) *aceita permuta + parte financeira* ✔️ Além disso, há um ganho adicional de negociação: O mesmo proprietário possui *25% da casa (em inventário)* 👉 Esses 25% podem ser incorporados na negociação, sendo somados ao valor do terreno dele, e convertidos em permuta no empreendimento. 📊 Isso permite: * Redução de desembolso inicial * Maior alavancagem do negócio * Estruturação inteligente de entrada + permuta 📈 Viabilidade e potencial Região com alta demanda para: * Edifícios residenciais compactos * Flats / studios para locação * Empreendimentos de médio padrão 🤝 Proprietários abertos à negociação estruturada Excelente cenário para construtoras que buscam otimizar capital através de permuta. Obs: 01) - O Imovel fica localizado a 150m da rua Tertuliano Castro. 02) - Preço sujeito a reajuste sem aviso prévio. Agende sua visita!! CLAUDIO CUNHA - Creci 5727 F / JAMILSON - Creci 4914 F 📲 Mais informações e tratativas: WhatsApp /