Lotes/Terrenos para venda - Boa Esperança

Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores em Cuiabá: Terreno de Esquina na Avenida Fernando Corrêa da Costa CUIABÁ, MT – Um terreno comercial de esquina com localização privilegiada e alto potencial de valorização está à venda na Avenida Fernando Corrêa da Costa, uma das mais importantes e movimentadas vias de Cuiabá. Com 1.470 m², o imóvel se destaca por sua posição estratégica em uma "esquina positiva anterior", oferecendo visibilidade e acessibilidade ímpares para diversos tipos de negócios. O terreno, situado no bairro Boa Esperança, possui aproximadamente 24 metros de frente para a Avenida Fernando Corrêa da Costa e 61 metros para a rua lateral. Esta configuração garante um aproveitamento excepcional do espaço para construção e estacionamento, além de uma exposição de destaque para o intenso fluxo de veículos e pedestres que circulam diariamente pela região. A avenida é um dos principais corredores comerciais da cidade, conectando a região do Coxipó ao centro e servindo como uma artéria vital para o escoamento da produção e para o acesso a importantes pontos da capital. Localização Estratégica: O Grande Diferencial A localização deste imóvel é, sem dúvida, seu maior atrativo. A Avenida Fernando Corrêa da Costa é um polo comercial consolidado, abrigando uma vasta gama de empresas, desde concessionárias e grandes varejistas até distribuidores e prestadores de serviços. A constante movimentação e a presença de negócios de grande porte na vizinhança criam um ambiente propício para o sucesso de novos empreendimentos. Além do potencial comercial intrínseco à avenida, o terreno está estrategicamente posicionado em frente à Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT). A proximidade com a principal instituição de ensino superior do estado gera um fluxo constante e diversificado de estudantes, professores e funcionários, que representam um público consumidor significativo para os mais variados segmentos, como alimentação, serviços, hotelaria e varejo. O bairro Boa Esperança, onde o imóvel está localizado, é uma área residencial consolidada e bem-servida por comércios e serviços locais, o que garante uma demanda constante por produtos e conveniências. A sinergia entre o polo universitário, a vocação comercial da avenida e a densidade populacional do entorno confere a este terreno um potencial de desenvolvimento raramente encontrado em Cuiabá. Detalhes da Propriedade e Condições de Venda Área Total: 1.470 m² Frente para a Av. Fernando Corrêa: Aproximadamente 24 metros Frente para a Rua Lateral: Aproximadamente 61 metros Localização: Esquina positiva anterior É importante ressaltar que o imóvel encontra-se locado. Qualquer proposta de aquisição será formalmente apresentada ao locatário para que ele possa exercer ou renunciar ao seu direito.