Lote/Terreno à venda, 17300m² - Boa Vista

Terreno à Venda – Av. Francisco Roldão Sanches – Sorocaba/SP Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empreendedores visionários, este terreno está estrategicamente localizado na Avenida Francisco Roldão Sanches, uma das vias de maior crescimento comercial da região. Situado entre os bairros Alto da Boa Vista e Brigadeiro Tobias, em frente à Forte Metal, o imóvel oferece grande potencial de valorização e visibilidade. Com 17.300m² de área total e aproximadamente 11.000m² de área útil, o terreno está em Zona de Chácaras Urbanas e classificado como Corredor de Comércio e Serviços 2 (CCS-2), permitindo uma ampla gama de usos, desde centros comerciais, galpões logísticos, até projetos residenciais diferenciados. Esta flexibilidade torna o imóvel ideal para diversos tipos de empreendimentos. Diferenciais do imóvel: Área total: 17.300m² Área útil estimada: 11.000m² Classificação de zoneamento: CCS-2 (Corredor de Comércio e Serviços 2) IPTU anual: R$ 2.500,00 Valor de venda: R$ 1.374.900,00 Nos fundos do terreno, há uma área de preservação ambiental, que respeita as normas vigentes e proporciona um cenário verde e agradável, agregando ainda mais valor ao imóvel, especialmente para projetos que priorizam bem-estar e integração com a natureza. Destaques da localização: Avenida de grande fluxo e visibilidade Fácil acesso às principais regiões de Sorocaba Região em plena expansão urbana e comercial Ampla área para implantação de projetos de grande porte Ideal para: Centros comerciais, supermercados, galpões logísticos Clínicas, residenciais com conceito verde Projetos que buscam espaço, visibilidade e retorno garantido Este terreno oferece uma oportunidade única para quem busca investir em um local com grande potencial de crescimento e excelente infraestrutura. Agende sua visita e aproveite essa chance de negócio.