Lote/Terreno à Venda, 637 m² por R$ 900.000 Rua Frederico Costa, 135 - Engenho Velho de Brotas, Salvador - BA

Brotas é o 3o bairro mais populoso de Salvador e a localização dessa área em declive é privilegiada: última casa na R Frederico Costa 135/inicio D João VI tem 637m2 podendo construir até 1.577m2. Acesso super fácil pois está na avenida principal, área plana com declive o que ajuda a construção e é nascente.
Atualmente no local existe 02 casas residenciais, 01 studio de pilates e 01 loja. Fica ao lado do Cond Lar Boa Vista nro 01 da D João VI e em frente ao Cond Mirante de Brotas que é nro 02

Essa área é super bem localizada: dá acesso ao Eng Velho de Brotas, Boa Vista de Brotas, Galés, Cosme de Farias, Bandeirante, Luiz Anselmo, Matatu, Bonocô, Vasco da Gama, Horto Florestal etc.

Detalhes técnicos da área
1. Área total construída (para fins de cálculo do CAM): 1.576,85
2. Índice de Ocupação (280,30 m² / 637,00 m²) - máximo = 0,45......0,44
3. CAM utilizado (1.576,85 m² / 637 m²) ......................2,48

Existe um projeto para construção de um prédio tendo: 01 lojão no térreo com 146m2, 20 unidades de 59,60m2 e 02 coberturas com 119,20m2 cada, com no mínimo 22 garagens individuais e outras tantas para o lojão.

Rua muito movimentada e já consolidada para o comércio. Próxima a Super mercados, padarias, açougue, hospitais., escolas, bancos, restaurantes, bares, academias, estádio Fonte Nova etc. Com acesso para vários pontos como centro da cidade, Bonocô, Vasco da Gama, Ideal para farmácia, minimercado, academia, clínica, igrejas, comércio no geral etc.

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Ana Emilia Sampaio (71)99985.9406 CRECI 8.492