Lote/Terreno à venda, 777m² - Alto de Pinheiros

Excelente terreno situado em Alto de Pinheiros – City Boaçava, região nobre com vocação para empreendimentos residenciais de alto padrão.Com 22 metros de frente e topografia favorável, o imóvel apresenta grande aproveitamento construtivo e viabilidade técnica para projetos unifamiliares ou multifamiliares de baixa densidade, conforme o zoneamento ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial).Localização privilegiada, a 2 km da Praça Panamericana, 3 km da USP, e próxima ao Parque Villa-Lobos, com acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Faria Lima e Heitor Penteado. O entorno é consolidado, com infraestrutura completa de serviços, escolas, clubes e comércios, além de segurança patrimonial 24h.Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores que buscam ativos imobiliários de alta liquidez e valorização constante em um dos bairros mais exclusivos de São Paulo.