Lotes/Terrenos para venda - Centro

🌿🏔️ TERRENO À VENDA EM VISCONDE DE MAUÁ | VALE DA SANTA CLARA (MARINGÁ / MAROMBA) Oportunidade perfeita para quem busca um refúgio na serra, em uma das regiões mais encantadoras e turísticas do Brasil. A área de Maringá e Maromba, junto a Visconde de Mauá, é conhecida pelo clima de montanha, natureza preservada, rios cristalinos, cachoeiras e trilhas em meio à Mata Atlântica — um cenário ideal para descanso, lazer e qualidade de vida. 🍃💧 Além da beleza natural, a região também se destaca pelo seu perfil turístico consolidado, com forte apelo para casais e famílias, clima romântico, noites frescas e uma atmosfera acolhedora típica de vila de serra. É um destino procurado o ano inteiro, seja para quem quer relaxar em meio ao verde, seja para quem gosta de natureza ativa e experiências ao ar livre. 🏡🌳 📍 Localização privilegiada e extremamente tranquila: o terreno fica no Vale da Santa Clara, dentro de um local fechado (estrada particular com porteira), restrito a apenas 3 propriedades, garantindo privacidade e sossego. Está a 9km do centro de Visconde de Mauá, apenas 2,7km do centro/asfalto de Maringá-RJ e 1,5km antes de Maromba, ou seja: perto de tudo, mas com o silêncio e a exclusividade que um verdadeiro refúgio de serra precisa ter. 🌲✨ 📌 Obs.: Não há mensalidade de condomínio ou regras restritivas (quanto a locação, Airbnb, Booking, barulho, festas, etc). ✅ A localização também é estratégica para aproveitar o melhor do turismo local: você estará próximo das melhores cachoeiras e roteiros da região, como a famosa Cachoeira do Escorrega, a Cachoeira dos Macacos, o Vale do Alcantilado, o Santuário e diversas trilhas e mirantes. Para quem gosta de aventura, a Trilha da Pedra Selada é um dos passeios mais procurados, com vista espetacular da serra e do Parque Nacional do Itatiaia. 🏞️ 🍷 E o melhor: a vila de Maringá-RJ/MG é considerada a mais estruturada da região, com restaurantes, cafés, bistrôs, empórios e lojinhas — um polo gastronômico forte, com fondues, trutas, pratos de serra e experiências que fazem parte do charme de Mauá. 🌙🍽️ 📐 Terreno plano com 1.410m², gramado, limpo e cercado, pronto para construir — ideal para uma casa de campo, chalé, projeto de descanso ou até uma construção voltada para hospedagem e lazer, aproveitando a força turística do local. 🏡🌿 ⚡ Infraestrutura já disponível: energia com transformador próprio CEMIG (10 Kvas) e água ao lado em riacho cristalino, com possibilidade de uso e captação. 💡💦 📏 Formato triangular, com excelente aproveitamento e limites bem definidos: 🔹Frente: 61,66m 🔹Fundos: 38,13m 🔹Comprimento: 60,50m , com divisa com mata e córrego cristalino (com mais de 30m de distância) 🌄 Altitude aproximada de 1.210m, garantindo clima agradável, noites frescas e aquele verdadeiro “ar de serra” que torna a região tão desejada. 🌬️❄️ 📲 Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa excelente oportunidade para viver ou investir em um dos destinos mais desejados da Serra!