Lote/Terreno à venda, 200m² - Bom Jesus

📍 10 metros de frente | Zoneamento ZR3 | Excelente localização A oportunidade ideal para quem deseja construir ou investir em uma região estratégica de São José dos Pinhais! Este excelente terreno está localizado no bairro Zaniolo, região da Colônia Rio Grande, em uma área tranquila e com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Com 200 m² de área total, o imóvel possui 10 metros de frente por 20 metros de extensão, oferecendo uma ótima configuração para desenvolver seu projeto. O terreno apresenta ótimo aclive, característica que pode ser muito bem aproveitada em um projeto arquitetônico, permitindo valorizar a fachada, trabalhar diferentes níveis e proporcionar maior privacidade ao imóvel. 📐 Características - Área total: 200 m² - 10 metros de frente - 20 metros de comprimento - Terreno com ótimo aclive - Edícula nos fundos, sem valor venal, com potencial para reforma e aproveitamento - Zoneamento ZR3 - Excelente potencial para construção residencial 🏗️ Zoneamento ZR3 O imóvel está inserido em Zoneamento ZR3, possibilitando diferentes alternativas de aproveitamento e construção, conforme os parâmetros urbanísticos e a legislação municipal vigente. Uma excelente opção para quem busca um terreno para construir sua residência ou realizar um investimento. 📍 Localização estratégica 🚗 Aproximadamente 5 minutos do Centro de São José dos Pinhais 🛣️ Aproximadamente 2 minutos do Contorno Norte e Leste 🛍️ Fácil acesso a comércios e serviços 🚙 Excelente mobilidade para outras regiões da cidade ✨ Por que escolher este terreno? ✔️ 200 m² de terreno ✔️ 10 metros de frente ✔️ Zoneamento ZR3 ✔️ Ótima localização ✔️ Fácil acesso às principais vias ✔️ Edícula nos fundos ✔️ Excelente possibilidade para construção ou investimento Um terreno com excelente configuração e localização para você tirar seu projeto do papel! 📞 Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta oportunidade.