Lote/Terreno à venda, 61953m²

Oportunidade "Alpha" na Serra Catarinense: Ativo de Alta Performance para Hotelaria Boutique Se você busca posicionar capital no mercado imobiliário que mais se valoriza no Sul do Brasil, esta área de 61.953 m² (6,2 hectares oficiais em matrícula) em Bom Retiro (SC) é o ativo perfeito. Situado na localidade de Alto Bom Retiro - Divisa, este terreno rural está a menos de 10 minutos do centro urbano de Bom Retiro e a apenas 2 km da rodovia principal. Está localizado a aproximadamente 130 km de Florianópolis (cerca de 2 horas de viagem de carro), garantindo fluxo constante de turistas de alto poder aquisitivo da capital durante o ano todo! Este terreno reúne os três pilares inegociáveis de um empreendimento turístico de luxo de sucesso: - água privativa icônica - topografia com vista panorâmica perene - logística de fácil acesso. Enquanto o preço por metro quadrado em condomínios fechados na região dispara (com lotes de apenas 2.000 m² passando facilmente de R$ 2 milhões), esta propriedade estratégica de 6,2 ha entrega liberdade total de implantação e exclusividade absoluta por apenas R$ 685.000.00. O imóvel elimina o maior gargalo de investimentos rurais. Possui portal de entrada privativo estruturado, cercas perimetrais e estrada de acesso interna totalmente cascalhada. A rede de energia elétrica já está instalada, permitindo o início imediato de qualquer obra imobiliária. A topografia é estratégica com vista perene: - Os platôs naturais elevados e limpos em aclive suave garantem duas vantagens comerciais gigantescas: isolamento acústico/visual total entre as futuras cabanas (privacidade do hóspede) e um visual panorâmico definitivo para o vale, emoldurado por araucárias nativas. Atração âncora exclusiva (Cachoeira Privativa): O maior argumento de marketing para o ecoturismo moderno. A propriedade possui uma imponente cachoeira com paredão de pedra e nascentes de água pura dentro de seu perímetro. Isso viabiliza a criação de trilhas privativas exclusivas e experiências de banho altamente instagramáveis. Sem benfeitorias antigas, funcionando como uma tela em branco para o planejamento arquitetônico contemporâneo. O proprietário estuda permutas com imóveis em Florianópolis: Centro, Agronômica, Santo Antonio de Lisboa, Trindade, Coqueiros, Canajurê e Jurerê. Também estuda veículo de mercado (permuta parcial) como parte do pagamento, otimizando o fluxo de caixa do investidor. Aguardamos seu contato para agendamento da sua visita técnica!