Lote/Terreno à venda, 1312m² - Bom Retiro

TERRENO À VENDA NO BOM RETIRO | AVENIDA DO ESTADO | TERRENO DE ESQUINA COM 2.750 M² Terreno de esquina à venda no Bom Retiro, São Paulo, localizado em um dos principais eixos de circulação da capital. Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresas e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área ampla e estratégica para novos projetos. Com 2.750 m² de área total e 1.312 m² de área útil, o imóvel possui localização privilegiada na Avenida do Estado, com frente para duas vias, excelente visibilidade e facilidade de acesso. TERRENO ESTRATÉGICO PARA INVESTIMENTO A localização proporciona conexão rápida com importantes regiões de São Paulo e facilita o deslocamento de veículos, cargas e operações comerciais. O imóvel está próximo a importantes corredores viários, com acesso ao Centro de São Paulo, Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais rodovias, tornando a área especialmente interessante para empresas que dependem de logística e mobilidade urbana. POTENCIAL PARA PROJETOS COMERCIAIS, LOGÍSTICOS E EMPRESARIAIS Pela dimensão, localização e características do terreno, o imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de empreendimentos, observados o zoneamento, os parâmetros urbanísticos e as aprovações dos órgãos competentes. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Centros de distribuição; Operações logísticas; Galpões e armazéns; Depósitos; Comércio atacadista; Prestação de serviços; Oficinas e atividades empresariais; Indústrias de transformação compatíveis com a legislação; Projetos comerciais e corporativos; Empreendimentos imobiliários, conforme viabilidade urbanística. OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS Terreno para incorporação em São Paulo, com localização estratégica e grande área, podendo ser avaliado por incorporadoras interessadas em desenvolver projetos na região. Para incorporação residencial, comercial ou de uso misto, é fundamental analisar previamente o zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito, recuos e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel. A localização no Bom Retiro, aliada à proximidade com o Centro e aos principais eixos viários da cidade, torna este terreno uma alternativa interessante para investimento imobiliário e desenvolvimento de novos empreendimentos. DESTAQUES DO IMÓVEL 📍 Localização: Avenida do Estado – Bom Retiro – São Paulo/SP 📐 Área total: 2.750 m² 📏 Área útil: 1.312 m² 🏢 Terreno de esquina 🚗 Excelente fluxo de veículos 📦 Forte vocação logística e empresarial 🏗️ Potencial para desenvolvimento imobiliário, sujeito à análise de viabilidade Uma oportunidade para quem procura terreno grande à venda em São Paulo, terreno de esquina no Bom Retiro ou área estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário. Entre em contato com a Local Imóveis Pinheiros para receber mais informações sobre o imóvel, documentação, zoneamento e possibilidades de desenvolvimento. Agende sua visita.