Lote/Terreno à venda, 2750m² - Bom Retiro

TERRENO COM 2.750 M² | ZDE-1 | EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO Uma área para quem enxerga além do terreno. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário. Com 2.750 m² de terreno, o imóvel está inserido em Zona de Desenvolvimento Econômico - ZDE-1, com parâmetros urbanísticos que permitem o estudo de diferentes possibilidades de ocupação, incluindo empreendimentos residenciais verticais, uso misto, comércio e serviços, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes. Principais informações urbanísticas Área do terreno: 2.750 m² Zoneamento: ZDE-1 Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,00 Coeficiente de Aproveitamento Máximo informado: 2,00 Potencial construtivo computável: até 5.500 m², considerando o CA máximo informado Gabarito de altura: até 28 metros Taxa de ocupação: conforme legislação vigente e aprovação do projeto Possibilidade de estudos para uso residencial, comercial, serviços ou uso misto Potencial para desenvolvimento A dimensão da área permite estudar um projeto de empreendimento vertical, podendo contemplar apartamentos, áreas comerciais e serviços no térreo, ou ainda uma composição de usos que aproveite estrategicamente a localização e as características do lote. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca escala, flexibilidade de projeto e potencial de geração de VGV. Importante: os parâmetros apresentados são referenciais e devem ser validados por estudo técnico específico, considerando a legislação vigente, características do lote e aprovação do projeto. UMA ÁREA PARA TRANSFORMAR EM PROJETO. Mais do que um terreno, uma oportunidade para desenvolver um empreendimento com escala e posicionamento estratégico. 2.750 m² | ZDE-1 | até 5.500 m² de área computável pelo CA máximo informado Informações e estudo de potencial construtivo mediante consulta.