Lote/Terreno à venda, 4331m² - Bom Retiro

Conjunto imobiliário composto por 5 imóveis, com RENDA, formando uma área estratégica de esquina, com frente para 3 ruas, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de acesso. Localização privilegiada, em região de forte vocação comercial, com fácil acesso às principais vias da cidade. Informações técnicas do imóvel: - Área composta por 5 imóveis; - Esquina e com frente para 3 ruas; - 2.804 m² de terreno e 4.331 m² de área construída; - Excelente potencial para incorporação, centro logístico, empreendimento comercial ou uso institucional; - Zoneamento ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico 1); Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0. Gabarito de Altura Máxima: 28 metros. Informações financeiras: - Renda mensal atual: R$ 111.580,00; - IPTU anual: R$ 290.760,00; - Valor venal referência (Prefeitura – 2026): R$ 23.900.441,00; Documentação: - Toda a documentação encontra-se em ordem, com matrículas atualizadas disponíveis para análise. Condições para apresentação: - Trabalhamos com a possibilidade de parceria com corretores e imobiliárias. - Em respeito à confidencialidade e segurança da negociação, o endereço completo será fornecido exclusivamente por e-mail, mediante identificação do interessado (CPF ou CNPJ) com comprovação de interesse na aquisição e apresentação de proposta ou carta de intenção compatível. Solicitamos, gentilmente, que somente interessados efetivos entrem em contato... Dispensamos curiosos. CONTATO somente por WhatsApp: André L.