Lote/Terreno à venda, 530m² - Boqueirão

Este terreno, meio de quadra (Lote 16), com área de 530,00m² na Rua Edson está localizado em uma região privilegiada de Passo Fundo. No Bairro Boqueirão, divisa com os Bairros Vera Cruz e Centro. Possui ótima posição solar, terreno plano, medindo 14m de testada para a Rua Edson onde faz frente e 30m de frente a fundos formando um "L". Possui vegetação rasteira, horta, livre para construção, com um dos índices mais altos do Plano Diretor Municipal. É uma excelente OPORTUNIDADE para investidores, construtoras, quem deseja fixar residência ou estabelecer comércio e serviços. Construção: Índices Máximos ZONA: ZT Zona de Transição TO 60% CA 2,8 Potencial máximo construtivo: 1.484,00m² A rua é pavimentada, de fácil acesso, à 1 quadra e meia da Av. Sete de Setembro, um dos eixos indutores do Bairro Vera Cruz, próximo ao HO - Hospital Ortopédico, Hospital da Visão, Universidade Federal da Fronteira Sul, além de comércios e serviços gerais. A Região possui uma grande demanda/ procura por moradias, tanto para compra como locação, proveniente da migração de estudantes da Universidade Federal, bem como por empresários que investem na região. Formas de Negociação: À vista ou entrada + financiamento. Aceita proposta IMPORTANTE: É possível adquirir este lote 16 de 530,00m² e o lote 8 ao lado de esquina, com área de 387,15m² totalizando 917,25m², possibilitando uma construção com área superior à 2.500m² (prédio de 20 andares) conforme imagens. Não perca esta OPORTUNIDADE, fale comigo e agende uma visita hoje mesmo!