Lotes/Terrenos para venda - Boqueirao

Excelente oportunidade no bairro Boqueirão, em Passo Fundo! Diferenciais: ✔ Área Total: 944m² (12x55) ✔ Terreno amplo com excelente profundidade ✔ A 3 quadras da Avenida Brasil Oeste ✔ Próximo a comércios e serviços essenciais ✔ Possui 1 casa construída ✔ Possui Sala Comercial já alugada (renda ativa) ✔ Ideal para investidores ou construtores ✔ Aceita-se permuta e financiamento Potenciais de valorização do imóvel: ✔ Potencial construtivo e versatilidade Terreno com dimensões generosas (12mx55m) que permite múltiplas possibilidades: construção de sobrados, prédio residencial, salas comerciais ou até um empreendimento misto. Ideal para investidores e incorporadores que buscam área com bom aproveitamento. ✔ Renda imediata Já conta com sala comercial locada, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro momento um diferencial importante para quem busca investimento seguro. ✔ Localização estratégica Situado em Passo Fundo, a apenas duas quadras da Avenida Brasil, eixo central da cidade, o imóvel oferece alta visibilidade e fácil deslocamento, tanto para uso residencial quanto comercial. ✔ Região com forte desenvolvimento Próximo ao Prix Hotel e cercado por comércios, serviços e conveniências, o que garante valorização contínua e grande demanda na região. ✔ Alto fluxo e visibilidade A localização em área de circulação amplia o potencial para negócios, tornando o terreno ideal para quem busca instalar empresa, clínica, loja ou investir em locação comercial. ✔ Dupla finalidade: morar + investir Possui casa construída no terreno, permitindo uso imediato para moradia enquanto o restante da área pode ser explorado ou valorizado ao longo do tempo. ✔ Escassez de terrenos grandes na região Terrenos com essa metragem e localização são cada vez mais raros, o que aumenta o potencial de valorização e torna a oportunidade ainda mais atrativa. Uma oportunidade versátil para quem deseja investir com segurança ou desenvolver um projeto em uma das regiões mais estratégicas de Passo Fundo.