Lote/Terreno à venda, 432m² - Borda do Campo

Terreno de esquina à venda, Borda do Campo - São José dos Pinhais Terreno com 432 m², bem localizado no bairro Borda do Campo em São José dos Pinhais DADOS DO TERRENO Localizado na rua Euclides Bandeira esquina com rua João Maria Djazi, 188. Loteamento Nemari Área total do terreno: 432 m² Medidas: Testada: 12,00 m² com 36 m² de lateral Indicação Fiscal: 13.151.0008.0000.01 IPTU: R$148,00 anual Zoneamento: zuc 1 Habitação unifamiliar Atividades terciárias com área construída de até 500 m² Atividades secundárias não poluidoras com área construída de até 200 m²; Empreendimentos públicos Fração Ideal Média (m²) - 1.000 (2) Lote Mínimo ou Unidade de Uso Exclusivo (m²) - 600 (2) Testada Mínima (m) - 12 (2) Coeficiente de Aproveitamento Permitido - 1 (2) Taxa de Ocupação Básica - 50 (2) Taxa de Permeabilidade % - 30 Nº de Pavimentos - 2 Recuo Frontal (m) - 5 (5) Recuos Laterais e Fundos (m) - - (7) A REGIÃO O terreno esta há 200 metros da BR 277 Cerca de 20 minutos do Shopping São José Transporte público, supermercados, farmácias A poucos minutos de supermercados, panificadoras, farmácias, escolas, CMEIs, unidade de saúde e diversos comércios, oferecendo praticidade para toda a família. Além disso, possui fácil acesso à BR-277 e ao Contorno Leste (BR-116), facilitando o deslocamento para o Centro de São José dos Pinhais, Curitiba e cidades da região metropolitana. A localização reúne tranquilidade, conveniência e grande potencial de valorização, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro. Diferenciais da localização: Bairro residencial e familiar. Comércio e serviços essenciais nas proximidades. Fácil acesso às principais rodovias da região. Excelente mobilidade para Curitiba e São José dos Pinhais. Região em constante crescimento e valorização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Avalia imóvel como permuta Agende sua visita com 24 horas de antecedência. Parceria 50X50 Luciana Vieira Creci F30594