Lote/Terreno à venda, 458m² - Bosque

Terreno comercial e residencial à venda no Centro de Campinas, com conexão direta ao Cambuí, localizado na tradicional Rua Doutor Quirino. A região oferece acesso rápido às avenidas Aquidabã, Moraes Salles e Francisco Glicério, posicionando-se em um polo com intenso fluxo de serviços, consultórios e escritórios. O lote conta com 448,00 m² de área total (14,00 metros de testada frontal por 32,00 metros de profundidade), uma dimensão rara na região central que garante ampla visibilidade de fachada e recuo para vagas privativas de veículos. O imóvel está limpo, em estado de terra nua e sem passivo de demolição, pronto para receber sedes corporativas, clínicas médicas, laboratórios, condomínios de salas comerciais ou empreendimentos de uso misto, além de permitir rentabilidade imediata como pátio de estacionamento rotativo durante o período de aprovação de projetos. Documentação totalmente regularizada. -