Lote/Terreno à venda, 1779m² - Bosque do Vianna

Terreno de 1.779 m² com projeto aprovado em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana Excelente oportunidade para construir uma residência de alto padrão em um dos mais tradicionais e valorizados condomínios da Granja Viana. Localizado no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, na mesma rua do Shopping Granja Vianna, o condomínio oferece segurança, infraestrutura completa e fácil acesso ao comércio e aos principais serviços da região. O terreno possui 1.779 m², é alto, plano e está situado na parte central do condomínio, em localização privilegiada, distante do perímetro, proporcionando ainda mais privacidade e tranquilidade. O grande diferencial deste imóvel é o projeto arquitetônico já aprovado, desenvolvido pela HUS Arquitetos, assinado pelo arquiteto Marcelo Wendell, permitindo ao comprador iniciar a construção com significativa economia de tempo e redução de custos com aprovações. A venda contempla a cessão integral do projeto aprovado, juntamente com toda a documentação técnica pertinente. Projeto Arquitetônico Residência contemporânea de alto padrão, praticamente térrea, com 1.063,58 m² de área construída, composta por: 3 amplas suítes; 2 escritórios; Living integrado com amplos ambientes; Cozinha e lavanderia; Piscina; Sauna; Home theater; Brinquedoteca; SPA; Área técnica, depósito e dependências de serviço. A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente planejada para privilegiar conforto, integração entre os espaços e total conexão com as áreas de lazer. Distribuição dos pavimentos: Pavimento inferior: áreas técnicas, depósito e serviços. Pavimento térreo: áreas social e de lazer, suítes, escritórios, cozinha e lavanderia. Pavimento superior: home theater, brinquedoteca e SPA. Informações sobre a construção Há proposta técnica comercial elaborada pela C3F Engenharia, estimando: Prazo de execução: 40 semanas. Custo estimado da obra: R$ 2.000.000,00. Condições previstas: 10% de entrada + 40 parcelas semanais. Importante: o orçamento da construção não contempla marcenaria, luminárias, paisagismo, boxes dos banheiros, persianas, eletrodomésticos e sistema de ar-condicionado. Uma oportunidade exclusiva para adquirir um terreno diferenciado com um projeto contemporâneo já aprovado, em um dos endereços mais desejados da Granja Viana, reduzindo significativamente o tempo entre a compra e o início da construção da residência. Agende sua visita! -