Lote/Terreno à venda, 30323m² - Botiatuba

Terreno com excelente localização no bairro Botiatuba, fácil acesso para Curitiba. Com área total de 30.323,93 m², ótima oportunidade para construtora com foco em empreendimento de apartamentos com condomínio clube. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Avenida Vereador Wadislau Bugalski, 3430. Área total do terreno: 30.323,93 m² (Área de Reserva Legal: 6.070 m² e Área de Servidão de Passagem: 2.443,81 m²) Indicação Fiscal: .05920.001.001 Zoneamento: Coeficiente de aproveitamento: 2 / 4(2) Taxa de ocupação: 60% Taxa de Permeabilidade Mínima: 20% Altura máxima (pav): 4 / 8(2) Recuo Frontal: 0,00m Afastamento das divisas: Lateral min. 1,50m até o 2° pav. (se houver aberturas) min 2,5 a partir do 3° pav. Usos permitidos: - habitação unifamiliar; - habitação coletiva; - habitação unifam. em série(1); - habitação transitória 1; - habitação de uso institucional; - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; - uso comunitário 1 e 2; - indústria caseira. Usos permissíveis: - comércio e serviços gerais e específicos; - uso comunitário 3; - indústria 1 e 2; - conjunto residencial. Observação: Para subdivisão: área mínima de casa lote 450,00 m² e testada mínima de 15,00m (20,00 para a esquina) (1) Para habitação unifamiliar em serie paralela ao alinhamento predial, área mínima de unidade autônoma 450,00 m² e testada de 15,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condôminos Horizontais) Para habitação unifamiliar em série transversal ao alinhamento predial: área mínima da unidade autônoma 140,00 m² e testada mínima de 7,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condomínio Horizontais) Testada mínima de 6,00m somente mediante aprovação da Câmara Tecnica de Urbanismo. (2) Com aquisição de potencial construtivo. A REGIÃO A 15 minutos do Shopping Mueller, 10 minutos do Parque Tanguá, 15 min de Santa Felicidade, 8min do Contorno da Rodovia dos Minérios. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Estuda permuta na negociação. Agende sua visita com 48 horas de antecedência.