Lotes/Terrenos para venda - Brás

TERRENO À VENDA – BRÁS/SP Rua Visconde de Parnaíba – Brás – São Paulo/SP Excelente oportunidade para incorporadoras e construtoras em uma das regiões com maior demanda residencial e potencial construtivo de São Paulo. Área total do terreno: 2.275,75 m² O imóvel possui atualmente 28 casas construídas no terreno, passíveis de demolição, oferecendo excelente aproveitamento para novo empreendimento residencial. Localizado em ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL – ZEIS 3, permitindo alto potencial construtivo, com aproveitamento de até 4x a área do terreno, possibilitando a construção de mais de 7.000 m². Outro grande diferencial é que não há limitação máxima de altura, permitindo o desenvolvimento de empreendimento vertical com excelente número de unidades. Localização estratégica no Brás, região com forte crescimento imobiliário, alta demanda habitacional e infraestrutura completa. Destaques da localização: • Aproximadamente 400 metros da Estação Brás (Metrô e CPTM) • Fácil acesso à Radial Leste / Av. Alcântara Machado • Próximo à Av. do Estado e Marginal Tietê • A poucos minutos do Centro de São Paulo • Próximo à Mooca, Pari e região central • Forte infraestrutura de comércio, transporte e serviços • Região consolidada para empreendimentos residenciais de médio e grande porte Ideal para: • Incorporação residencial • Habitação de interesse social • Condomínio vertical • Empreendimento multifamiliar Valor de venda: R$ 12.000.000,00 Excelente relação entre localização, potencial construtivo e zoneamento, em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista.