Lote/Terreno para venda ou aluguel, 241m² - Brás

🏢 VENDA: R$2.200.000,00 🏢 ALUGUEL: R$12.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$7.825,30 = R$782,53 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 241 m² Área Construída: 241 m² Frente: 12,57 M Fundo: 19,2 M 📍 Diferenciais e localização 🔹 Terreno localizado na Avenida Celso Garcia, um dos corredores comerciais mais tradicionais e movimentados da cidade, em região de grande visibilidade e intenso fluxo diário. 🔹 Excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimento comercial, loja de grande porte, centro de serviços, empreendimento de uso misto ou projeto corporativo, aproveitando o elevado potencial construtivo da região. 🔹 Endereço inserido em uma área consolidada, cercada por comércios, instituições financeiras, concessionárias, mercados, redes varejistas e empresas de diversos segmentos, favorecendo novos investimentos. 🔹 A localização oferece ampla exposição comercial, tornando o terreno ideal para empresas que buscam fortalecer sua marca em uma avenida de grande circulação. 🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, à Avenida Alcântara Machado e à Marginal Tietê, garantindo excelente conectividade com a região central e os principais eixos viários da capital. 🔹 Região com infraestrutura urbana completa, ampla oferta de transporte público, estações de metrô, serviços essenciais e conveniências que agregam valor ao empreendimento. 🔹 Área com forte potencial de valorização imobiliária, impulsionada pela localização estratégica e pelo intenso desenvolvimento comercial do entorno. 🔹 Excelente opção para incorporadoras, investidores, redes varejistas e empresas que buscam um terreno em um dos endereços comerciais mais importantes de São Paulo.. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.