Lote/Terreno à venda, 4330m² - Buraquinho

VENDE-SE COMPLEXO INDUSTRIAL COM 9 GALPÕES ALUGADOS – LAURO DE FREITAS/BA VALOR: R$ 8.500.000,00 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS! Localizado em Buraquinho, Lauro de Freitas/BA, este complexo industrial representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em um patrimônio consolidado, com infraestrutura completa e geração de renda. O empreendimento possui 9 galpões atualmente alugados, proporcionando uma receita aproximada de R$ 30.000,00 mensais, equivalente a R$ 360.000,00 anuais, com rentabilidade bruta estimada de 4,24% ao ano. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total do terreno: 4.330,24 m² - Área privativa registrada: 2.110,40 m² - 9 galpões: 7 geminados e 2 independentes - Portaria e estacionamento - Área administrativa - Sanitários e vestiários - Espaço para refeições e quiosque - Reservatórios de água - Infraestrutura elétrica e hidráulica - Condomínio industrial com unidades autônomas Documentação toda legalizada com registro imobiliário, conforme matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas/BA. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Além da renda locatícia existente, o imóvel oferece potencial de valorização e possibilidades de modernização ou desenvolvimento de novos projetos, mediante estudos de viabilidade e aprovações necessárias. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS - Valor de venda: R$ 8.500.000,00 - Receita mensal de aluguéis: aproximadamente R$ 30.000,00 - IPTU: R$ 1.552,00 por cota mensal Receita e rentabilidade brutas estimadas, sujeitas à confirmação dos contratos e recebimentos. AGENDE SUA VISITA! Invista em um empreendimento que já gera renda! Entre em contato para mais informações e agende sua visita sem compromisso! Diva Celestina – CRECI 13.583 Caso este imóvel não seja exatamente o que você procura, posso te ajudar a encontrar a opção ideal para compra ou aluguel e realizar o seu sonho. E, se você possui um imóvel para venda ou aluguel em qualquer região, deixe seu contato que terei o maior prazer em te atender. Posso cuidar de toda a divulgação, incluindo fotos profissionais, vídeos para valorizar ainda mais o seu imóvel. O️bs. Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com as variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional para a imobiliária.️ imóvel está localizado no bairro Buraquinho possui 4330 metros quadrados