Lote/Terreno à venda, 1016m² - Butantã

Terreno Comercial com 1.016m² na Av. Francisco Morato | próx. Metrô Butantã Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das avenidas mais importantes da Zona Oeste de São Paulo. São 1.016 m² de terreno, com 25 metros de frente para a Avenida Francisco Morato, em uma região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia, garantindo grande visibilidade para qualquer empreendimento. Atualmente o imóvel possui duas casas comerciais locadas, proporcionando renda imediata enquanto o futuro projeto é desenvolvido. Zoneamento ZCOR-2 O imóvel está inserido em ZCOR-2 (Zona Corredor 2), zoneamento que permite uma ampla variedade de atividades comerciais, de serviços e institucionais, sendo ideal para empreendimentos que dependem de grande exposição e fácil acesso. Entre as possibilidades de utilização destacam-se: * Clínicas e centros médicos; * Laboratórios; * Escritórios e coworkings; * Agências bancárias; * Lojas e showrooms; * Restaurantes, cafeterias e conveniências; * Academias; * Escolas e cursos; * Redes de franquias; * Prédios comerciais e projetos de uso misto, conforme a legislação urbanística vigente. Além da excelente testada de 25 metros, a localização favorece empreendimentos que buscam alta visibilidade em uma das principais ligações entre o Butantã, Morumbi, Raposo Tavares e Taboão da Serra. Localização Estratégica * Apenas 700 metros da Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela); * Próximo à USP; * Fácil acesso à Avenida Rebouças e Avenida Faria Lima; * Poucos minutos do Shopping Eldorado; * Acesso rápido à Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel; * Região cercada por bancos, supermercados, restaurantes, universidades, hospitais, edifícios comerciais e condomínios residenciais de alto fluxo. Um imóvel que reúne localização privilegiada, renda imediata e excelente potencial de valorização, ideal para quem deseja investir em uma das regiões mais promissoras da capital paulista. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento. -