Lote/Terreno à venda, 1055m² - Butantã

Imóvel comercial de 1.055 m² na Rua Alvarenga, 2222 – Butantã | Ideal para Arena Esportiva, Centro de Treinamento ou Empreendimento Comercial Excelente oportunidade para investidores e operadores do segmento esportivo, de lazer ou entretenimento. Localizado na Rua Alvarenga, 2222, no Butantã, este imóvel ocupa dois lotes que totalizam 1.055 m², com aproximadamente 1.084 m² de área construída, oferecendo uma estrutura pronta para operação. O empreendimento dispõe de 3 quadras de areia, sendo uma delas coberta, ideais para modalidades como beach tennis, futevôlei, vôlei de areia e treinamento funcional. O imóvel está inserido em zona ZCOR-3, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, conforme a legislação urbanística vigente. Situado em uma das principais vias do Butantã, o imóvel possui localização estratégica, com excelente visibilidade e fácil acesso às Marginais Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Professor Francisco Morato e Avenida Escola Politécnica. A região concentra universidades, centros empresariais, condomínios residenciais e uma ampla oferta de comércio e serviços, garantindo grande fluxo de pessoas e alto potencial para atividades comerciais. Está próximo à USP – Universidade de São Paulo, ao Instituto Butantan, à Estação Butantã do Metrô (Linha 4 – Amarela) e a importantes polos corporativos da Zona Oeste.