Lote/Terreno à venda, 300m² - Butantã

Terreno com excelente potencial de aproveitamento na região do Butantã, em localização estratégica próxima à Avenida Eliseu de Almeida, importante eixo de mobilidade e serviços da Zona Oeste de São Paulo. Com 300 m² de área total e dimensões de 10 x 30 metros, o lote apresenta configuração favorável para diferentes projetos residenciais ou não residenciais, observados os usos permitidos e a legislação urbanística vigente. O imóvel está inserido em Zona Centralidade (ZC), conforme consulta ao SISZON da Prefeitura de São Paulo, zoneamento caracterizado pela possibilidade de diversidade de usos e especialmente interessante para quem busca desenvolver um imóvel em uma região consolidada e bem conectada da cidade. De acordo com os parâmetros urbanísticos constantes da consulta, o lote apresenta coeficiente de aproveitamento básico 1 e máximo 2, além de taxa de ocupação máxima de 85% para lotes de até 500 m² e gabarito de altura máxima indicado de 48 metros. Atualmente existe no local uma construção antiga com aproximadamente 150 m² de área construída, que poderá ser avaliada pelo interessado quanto à possibilidade de aproveitamento ou reforma ou, alternativamente, substituída por uma nova edificação, de acordo com o projeto pretendido e mediante as verificações e aprovações necessárias junto aos órgãos competentes. A localização é outro importante diferencial. O terreno está próximo à Avenida Eliseu de Almeida, com fácil conexão à Avenida Professor Francisco Morato e aos principais eixos viários do Butantã, além de contar com ampla oferta de transporte público, comércio e serviços na região. Com frente de 10 metros, 300 m² de terreno e enquadramento em Zona Centralidade, trata-se de uma opção especialmente interessante para construtores, investidores, incorporadores ou usuários finais que procuram um terreno com potencial de desenvolvimento e flexibilidade de ocupação na Zona Oeste de São Paulo. Os parâmetros urbanísticos informados têm caráter indicativo e foram obtidos em consulta ao SISZON, não substituindo a análise técnica do imóvel, a Certidão de Uso e Ocupação do Solo ou a aprovação dos órgãos competentes para cada projeto. Entre em contato para maiores informações, verificar disponibilidade e agendar sua visita. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. -