Lote/Terreno à venda, 12000m² - Cachoeira

Terreno à venda com 12.000m² Localização privilegiada em São José dos Pinhais. Excelente oportunidade! Terreno com 12.000m² de área total, sendo aproximadamente 5.000m² de área de preservação permanente (APP) e 7.000m² de área útil para construção, ideal para Habitação Unifamiliar (loteamento) ou outros projetos. DADOS DO TERRENO: Localizado na Rua Benjamim Negoseki, n. 18.928, Bairro Cachoeira Área total do terreno: 12.000,00 m² Medidas: Testada: 12,00 m² Indicação Fiscal: 61.121.030.000-9 IPTU: 1.624.529 (cadastro imobiliário) 📍 Destaques da propriedade: ✔️ Localização estratégica, próximo ao Contorno Sul ✔️ Zoneamento ZR1 permite diversos tipos de uso ✔️ Fácil acesso a rodovias e serviços ✔️ Ideal para empreendimentos que valorizam áreas verdes 🌿 A área de reserva florestal agrega valor ambiental ao imóvel, proporcionando um entorno arborizado e preservado. A REGIÃO: A região conta com pontos como padarias, agropecuárias, e supermercado local. Apenas 6KM da AV. Rui Barbosa e Centro de São José dos Pinhais, apenas 3KM da Rodovia do Xisto (BR 376), 8KM da Estrada da Graciosa, 20 minutos do Aeroporto Afonso Pena. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: A vista, e aceita permuta de imóvel de menor valor (a analisar). Agende sua visita com 24 horas de antecedência.