Lotes/Terrenos para venda - Caldeira

🏭 ÁREA INDUSTRIAL PREMIUM | SP-75 | INDAIATUBA-SP | ATÉ 358.521 m² Rara oportunidade no mercado industrial do interior paulista! Gleba industrial de alto padrão localizada na Rodovia Engenheiro Ermênio de Oliveira Penteado (SP-75), no consagrado Bairro da Caldeira, em Indaiatuba/SP — um dos municípios com melhor qualidade de vida e maior polo industrial do Estado de São Paulo. O imóvel está estrategicamente posicionado ao lado da SEW-Eurodrive Brasil, nas proximidades da Toyota Indaiatuba e do campo de provas da General Motors, em região de alta valorização e excelente infraestrutura industrial. 📐 OPÇÕES DE AQUISIÇÃO: ✅ Opção A — Área Total 358.000 m² | Acesso pela SP-75 e Estrada Municipal José Rubim R$ 72.000.000 ✅ Opção B — Área Frente SP-75 150.000 m² | Acesso direto pela Rodovia SP-75 | Testada de 150 m R$ 50.000.000 ✅ Opção C — Área dos Fundos 208.000 m² | Acesso pela Estrada Municipal José Rubim (lateral) R$ 22.000.000 📋 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Zoneamento: ZI-2 (Zona Industrial de Moderado Impacto Ambiental) Topografia: Plana com leve aclive — ideal para implantação industrial Superfície: Seca — sem risco de alagamentos Terreno sem construções — pronto para projeto personalizado Matricula n° 72.830 — CRI de Indaiatuba Infraestrutura completa no entorno: água, energia elétrica, iluminação pública, telefone e pavimentação asfáltica 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 10 km do Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas) 20 km de Campinas 100 km da capital São Paulo Acesso direto pela SP-75 (Rodovia Santos Dumont) Região consolidada com grandes indústrias: Toyota, GM, SEW-Eurodrive, John Deere, Unilever, BASF e outras