Lote/Terreno à venda, 436m² - Cambuci

Terreno para venda. TERRENO TOTAL = 436 m2 (aproximadamente 30,8 m x 14,17m) Área construída: 280 m² Potencial de prédio HIS com cerca de 50 unidades de 25 m2 Esquina com ponto comercial maduro (desde 1997), com ótimo fluxo de veículos diário facilitado pela mão dupla em ambas as vias (HEITOR PEIXOTO E INGLÊS DE SOUZA), sendo bastante visível graças a redução de velocidade dado que há uma rotatória na esquina. Próximo a ótimas escolas (MAPLE BEAR , FIAP Escola e FACULDADE), 6 torres residenciais além de haver um grande público primário graças a hamburgueria ACHAPA ACLIMAÇÃO, pegada a nossa casa comercial. ÁREA CONSTRUÍDA 1 = 155,45 m2 1. TÉRREO - CLÍNICA ODONTOLÓGICA - RECEPÇÃO + 2 SALAS EQUIPADAS COM CADEIRAS, RAIO-X, BOMBA VÁCUO + MÓVEIS SOB MEDIDA + SOM AMBIENTE +4 APARELHOS AR CONDIC.+ PORCELANATO + ILUMINAÇÃO LED + 2 LAVABOS COM BANCADAS DE SILESTONE + BANHO SECRETÁRIA/ AJUDANTE) 2. ANDAR SUPERIOR COM ENTRADA INDEPENDENTE - 3 SALAS + 3 LAVABOS COM BANCADAS DE SILESTONE BRANCO + INFRA AR CONDIC. 4 PONTOS + COPA + RECEPÇÃO ANDAR SUPERIOR + RECEPÇÃO NO TÉRREO - REFORMA COM FACHADA EM PORCELANATO PORTOBELO/ PORTÕES E GRADES EM PINTURA AUTOMOTIVA AÇO CORTEN / ACABAMENTO DE 1a/ REALIZADA EM FEV 2014 - EXPANSÃO ÁREA CONSTRUÍDA COM LAJE/ VIGAS METÁLICAS - ÁREA CONSTRUÍDA 2 = = 124 m2 No terreno existe um estacionamento em atividade desde 1997 (faturamento mensal . - MELHOR QUARTEIRÃO DA MICRO-REGIÃO - CONCENTRAÇÃO GASTRONÔMICA (2 LANCHONETES ACHAPA (1967) + YOKOYAMA PASTELARIA (1967) + LANCHONETES MANSOUR + PIZZA PATRONI+ CHIPPERS+ OBENTÔ (japonês)+ PADARIA KAROL+ SORVETERIAS GYGABON/ OGGI/ FRUTAS GOIÁS+ AÇOUGUE IPANEMA - NOSSO QUARTEIRÃO - PONTO ÔNIBUS COM INTEGRAÇÃO DA EST. VILA MARIANA (início Av. Lins Vasconcelos) - ESCOLAS MUITO PRÓXIMAS = MAPLE BEAR / PUERI DOMUS/ FIAP ESCOLA/ FIAP Faculdade/ Júlio Pereira Lopes - Academias = TARGET/ SMARTFIT Lins Vasconcelos - FARMÁCIA NO QUARTEIRÃO = DROGARIA SP - NISSAN TÓKIO (Lins)/ DELLAVIA PNEUS/ MINI-MERCADO EXTRA/ OXXO/ DIA/ CARREFOUR EXPRESS/ O BOTICÁRIO/ SWIFT LINS VASCONCELOS/ BANCO ITAÚ/ GOOD STORAGE/ POSTO SHELL/ POSTO IPIRANGA/ CEMITÉRIO VILA MARIANA/ IGREJA SANTA MARGARIDA MARIA/ HOSPITAL CRUZ AZUL