Lote/Terreno à venda, 486m² - Loteamento Caminhos de San Conrado

Sobre o imóvel Com 485,8 m² de área plana e topografia já preparada com muro de arrimo e terraplanagem, o terreno chega ao comprador sem os empecilhos técnicos que costumam encarecer o início de uma obra. O trabalho de nivelamento está feito, o que reduz etapas e agiliza o projeto de quem já sabe o que quer construir. A orientação solar sul garante que as fachadas voltadas para esse lado recebam luz indireta durante todo o dia, uma vantagem para quem projeta ambientes com grandes aberturas sem preocupação com incidência direta de calor. O terreno plano também facilita a distribuição livre da planta, sem condicionamentos impostos pelo relevo. O lote nunca foi habitado e está entre as últimas unidades disponíveis no empreendimento, o que significa solo sem histórico de construção anterior e sem necessidade de demolição ou remoção de estruturas. Para quem constrói do zero, esse ponto elimina uma variável de custo que raramente é considerada na fase de planejamento. O acesso facilitado à rodovia é um diferencial prático para o cotidiano, especialmente em um endereço afastado do centro onde a conexão com os principais eixos viários faz diferença no deslocamento diário. O condomínio tem uso misto, residencial e comercial, o que amplia as possibilidades de aproveitamento do lote dentro das normas do empreendimento. Sobre o empreendimento O Caminhos de San Conrado é um loteamento residencial situado na região de Sousas, em Campinas, onde a proximidade com as áreas verdes se traduz em silêncio, ar limpo e ritmo de vida distinto do centro urbano. A infraestrutura do condomínio foi pensada para quem valoriza espaços ao ar livre no cotidiano: há área verde preservada, praça, playground e quadras de areia, de futebol e poliesportiva, tudo dentro do perímetro fechado. A taxa condominial de R$ 419 por mês cobre a manutenção de um conjunto robusto de estruturas coletivas, incluindo muro de arrimo e terraplanagem já executados nos lotes. Isso representa uma vantagem concreta para quem vai construir: parte do trabalho de preparação do terreno já está resolvido pelo próprio empreendimento, reduzindo etapas e custos na obra. Sobre a região Sousas é um dos distritos mais preservados de Campinas, conhecido pelo ritmo tranquilo, pela vegetação densa e por uma vizinhança que valoriza qualidade de vida acima de conveniência urbana imediata. O Loteamento Caminhos de San Conrado está inserido nesse contexto, atraindo famílias que buscam distância do centro sem abrir mão de acesso ágil às principais rodovias da região. O distrito conta com comércio local de proximidade, escolas e serviços básicos a poucos minutos, e a ligação com Campinas e com cidades como Paulínia e Valinhos é direta pelas rodovias do entorno. O perfil de quem escolhe Sousas tende a ser de famílias consolidadas ou casais que planejam construir em um ambiente mais calmo, com ruas arborizadas e menos densidade urbana do que bairros centrais da cidade.