Lote/Terreno à venda, 488m² - Campestre

Esta é uma oportunidade rara e altamente lucrativa para investidores e empreendedores que buscam um ativo versátil em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Santo André. Situado no tradicional Bairro Campestre, este imóvel de uso misto une o melhor dos mundos comercial e residencial, oferecendo excelente potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. O terreno possui uma área total de 488,00m², sobre a qual está implantada uma sólida edificação com 457,00m² de área construída. A estrutura é perfeitamente dividida para otimizar o uso do espaço, sendo composta por um amplo salão comercial no pavimento térreo, ideal para estabelecer o seu negócio ou garantir uma renda com locação comercial, e uma confortável unidade residencial no pavimento superior. Esta configuração proporciona flexibilidade única para morar e trabalhar no mesmo local ou diversificar as fontes de receita com aluguéis separados. Destaques do imóvel: -Área total de terreno de 488,00m². -Área construída de 457,00m². -Imóvel de uso misto com salão comercial no pavimento térreo. -Unidade residencial espaçosa no pavimento superior. -Localização nobre e altamente valorizada no Bairro Campestre. -Versatilidade para múltiplos projetos comerciais ou residenciais. Sobre a mobilidade e facilidades da região: Fácil acesso às principais vias de ligação de Santo André e conexão rápida com São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo. Proximidade com a Estação Prefeito Saladino e a Estação de Santo André da CPTM, facilitando o deslocamento diário para a capital e demais municípios da Grande São Paulo. Ampla oferta de linhas de ônibus municipais e intermunicipais que atendem todo o entorno do bairro com eficiência. Os pontos de interesse próximos garantem conveniência total para o dia a dia: Cercado por uma vasta rede de comércio de rua, agências bancárias, farmácias e supermercados renomados. Próximo a tradicionais padarias, cafeterias e polos gastronômicos de alto padrão que caracterizam a vida no Campestre. Perto de excelentes escolas, faculdades e centros de ensino de referência na região do ABC Paulista. Fácil acesso a parques e praças arborizadas, proporcionando qualidade de vida e opções de lazer ao ar livre. Entre em contato com a equipe da Viva Leste Imóveis, agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. -