Lote/Terreno à venda, 2666m² - Campina I

Terreno de 2.666,29 m² na localidade Macedônia, em Quitandinha/PR, a 1.050 metros da BR-116 (km 172, sentido Curitiba, Rio Negro). O lote fica em esquina de estrada, com 45,58 metros de frente, e está acima do nível da via: terreno alto, seco, sem risco de alagamento e com vista aberta para o vale, as colinas e as lavouras da região. Energia elétrica com poste de concreto e cerca de arame já instalados na divisa. O comprador não precisa gastar com entrada de luz nem com fechamento. Terra vermelha, plana a levemente inclinada, em produção agrícola. Área toda aproveitável: sem mata a suprimir, sem benfeitoria a demolir e sem área alagadiça. Acesso por estrada de terra larga e bem conformada, transitável por carro de passeio. Medidas conforme levantamento topográfico georreferenciado (SIRGAS-2000, com ART de responsável técnico): 52,30 m · 59,11 m · 52,07 m · 45,58 m. ÁGUA O lote não possui poço, mina nem rede de água. O abastecimento fica por conta do comprador. Na região o padrão é poço, e as propriedades vizinhas são abastecidas assim. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO · À vista. · Parcelado direto com o proprietário, formalizado por confissão de dívida, sujeito a análise. · Aceita permuta por imóvel em Curitiba ou em Itapoá/SC. Não há financiamento bancário e não se aplica uso de FGTS. DOCUMENTAÇÃO: LEIA ANTES DE AGENDAR VISITA O lote integra uma gleba rural de 34.545,76 m² e é vendido como parte dessa área maior. Por se tratar de imóvel rural, a legislação exige área mínima de 20.000 m² para matrícula individualizada. Portanto este lote NÃO possui matrícula própria e, enquanto a área permanecer rural, não pode obtê-la. A negociação é feita por instrumento particular. Quem procura lote com escritura e matrícula individual em nome próprio não deve seguir com esta oferta. Preferimos dizer isso na primeira linha a descobrir na hora de assinar. Coordenadas: -25.885015, -49.537459