Lote/Terreno à venda, 2353m² - Campina

Código: TE0416 Terreno Comercial de Esquina à VENDA em São Leopoldo, com 2.551,24 m² de área superficial e frente imponente de 70 metros para a BR-116. Uma opção rara para quem busca visibilidade diária, acesso imediato e posição estratégica para instalar um negócio que precisa ser visto e lembrado. A lateral do terreno está voltada para uma avenida com acesso principal ao bairro e conexão direta com a BR-116, facilitando entradas e saídas com agilidade. A configuração de esquina favorece a circulação, as manobras e a operação logística, com excelente potencial para receber desde carros de passeio até caminhões, conforme o projeto do seu empreendimento. Aqui, a vitrine é a própria rodovia. O fluxo intenso de veículos amplia o alcance da sua marca, trazendo presença constante e fortalecendo o ponto como referência de localização para clientes, fornecedores e parceiros. Com área TOTAL EDIFICÁVEL de 2.353,67 m², o terreno permite pensar em um projeto inteligente para maximizar exposição e funcionalidade. Uma possibilidade interessante é criar estacionamento no pavimento térreo e, a partir do segundo pavimento, posicionar a fachada do prédio comercial no mesmo nível visual da BR-116, elevando ainda mais a leitura e o impacto da sua empresa para quem passa pela rodovia. Se você procura um endereço com acesso rápido, alta visibilidade e potencial de valorização pela localização, este terreno entrega o cenário ideal para o seu próximo investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica ao local Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!